Berlin, 20.07.2023 – Die Immobilienwirtschaft in Deutschland zeigt sich erfreut über die jüngsten Signale der Bundesbauministerin Klara Geywitz zur Ausrichtung der Wohnungsbaupolitik. In Medienberichten wurde bekannt, dass die Ministerin die Absenkung der Grunderwerbsteuer und eine degressive Abschreibungsmöglichkeit für den Wohnungsbau empfiehlt. Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) unterstützt diese Vorschläge und sieht darin einen möglichen “echten Schub für den Wohnungsbau”.
Ein Schritt in die richtige Richtung: Absenkung der Grunderwerbsteuer für alle
Die Immobilienwirtschaft begrüßt die Offenheit der Bauministerin für Absenkungen der Grunderwerbsteuer. Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA, betont die Bedeutung der Steuersenkung für den Wohnungsbau in Deutschland: “Um den Anteil des Staates an den immens gestiegenen Kosten beim Neubau zu drücken, ist die Grunderwerbsteuer ein Schlüsselelement – sie muss runter, und zwar für alle”. Eine Beschränkung der Steuersenkung auf den Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum wird von der Immobilienwirtschaft kritisch betrachtet. Mattner erklärt dazu: “Die Grunderwerbsteuer treibt auch die Kosten im Mietwohnungsbau und verhindert Projekte. Angesichts des akuten Wohnungsmangels sollten die Kosten der Grunderwerbsteuer für jeden gesenkt werden, der einen Beitrag zur Lösung des Wohnungsproblems leistet.” Der Fokus auf selbst genutzte Immobilien vernachlässige die große Gruppe der Mieterinnen und Mieter, die unter dem chronischen Wohnungsmangel in Deutschland leiden.
Wiedereinführung der degressiven AfA als Mittel zur Unterstützung des Wohnungsmarktes
Der ZIA fordert zudem die Wiedereinführung einer degressiven Abschreibung für Immobilien. Diese Maßnahme hat sich bereits in der Vergangenheit bewährt und kann zur steuerrechtlich fairen Abbildung des tatsächlichen Werteverzehrs von Immobilien beitragen. Die bestehende Sonderabschreibung in § 7b EStG wurde in diesem Zusammenhang als unzureichend bezeichnet. Durch zu enge Kriterien können viele Marktteilnehmer von dieser Abschreibungsmöglichkeit nicht profitieren. Eine degressive Abschreibung für alle wäre daher ein stärkerer Anreiz für Investitionen in den Wohnungsbau und könnte einen nachhaltigen Effekt auf den Markt haben.
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. – Sprachrohr der Immobilienwirtschaft
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) ist der Spitzenverband der deutschen Immobilienwirtschaft und vertritt rund 37.000 Unternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Als Stimme der Branche setzt sich der ZIA für eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung der Immobilienwirtschaft ein. Präsident des Verbandes ist Dr. Andreas Mattner. Der ZIA verleiht der Immobilienwirtschaft eine Stimme sowohl auf nationaler als auch auf europäischer Ebene und ist auch im Bundesverband der deutschen Industrie vertreten.
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