Berlin (ots) – Neugeschäft bei vdp-Mitgliedsinstituten weiterhin auf niedrigem Niveau, aber mit leicht steigender Tendenz
Die Immobilienfinanzierungsbranche in Deutschland verzeichnet weiterhin ein verhaltenes Neugeschäft, das jedoch langsam an Fahrt gewinnt. Laut einer aktuellen Pressemeldung des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V. erreichte das Neugeschäft im zweiten Quartal 2023 einen Wert von 28,2 Mrd. Euro. Das entspricht einem Rückgang von 38,2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal, aber einer Steigerung um 10,2 % gegenüber dem ersten Quartal dieses Jahres.
Die Talsohle könnte erreicht sein
Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp, sieht in dieser Entwicklung Anzeichen dafür, dass die Talsohle im Immobilienfinanzierungsgeschäft möglicherweise erreicht sein könnte. Er betont jedoch, dass die Markterholung noch Zeit braucht und sich möglicherweise bis 2024 erstrecken wird. Investoren und Privatleute müssen sich erst an das gestiegene Zinsniveau gewöhnen, bevor der Transaktionsmarkt wieder Fahrt aufnimmt.
Entwicklung in unterschiedlichen Assetklassen
Im Bereich der Immobilienfinanzierung zeigt sich eine differenzierte Entwicklung in den verschiedenen Assetklassen. Während das Neugeschäft bei Wohnimmobiliendarlehen um 9,2 % auf 14,8 Mrd. Euro abnahm, legte das Geschäft mit Gewerbeimmobiliendarlehen um 44,1 % auf 13,4 Mrd. Euro zu. Verglichen mit dem Vorjahresquartal sind jedoch Rückgänge von 45,8 % bei Wohnimmobiliendarlehen und 26,8 % bei Gewerbeimmobiliendarlehen zu verzeichnen. Diese Rückgänge waren jedoch erwartet worden, da im ersten Halbjahr 2022 aufgrund steigender Zinsen Vorzieheffekte zu beobachten waren.
Unterschiede bei der Finanzierung von Wohnimmobilien
Bei der Finanzierung von Wohnimmobilien entfiel mehr als die Hälfte der zugesagten Darlehen auf die Finanzierung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Finanzierung von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern zeigte hingegen Rückgänge. Der Wohnimmobilienmarkt ist weiterhin von Zurückhaltung gekennzeichnet, was auf verschlechterte Finanzierungsbedingungen, unklare Fördersituationen und gestiegene Baukosten zurückzuführen ist.
Positive Signale im Gewerbeimmobiliengeschäft
Im Gewerbeimmobiliengeschäft zeichnet sich im bisherigen Jahresverlauf eine zaghafte positive Entwicklung ab. Das Neugeschäft nahm im zweiten Quartal zu, insbesondere bei Bürogebäuden. Auch gestiegene Renditen und Mieten bei Gewerbeimmobilien geben Anlass zur Hoffnung auf eine Erholung des Marktes.
Leichtes Wachstum des Bestands an Immobilienkrediten
Trotz des verhaltenen Neugeschäfts konnte der Bestand an ausgereichten Immobilienkrediten bei den vdp-Mitgliedsinstituten im zweiten Quartal 2023 leicht auf 1.005,1 Mrd. Euro ansteigen. Dies entspricht einer Zunahme von 1,8 % im Vorjahresvergleich.
Pressekontakt:
Carsten Dickhut
T +49 30 20915-320
E dickhut@pfandbrief.de
Horst Bertram
T +49 30 20915-380
E bertram@pfandbrief.de
Über den vdp:
Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V. ist die Interessenvertretung der deutschen Pfandbriefbanken. Die Mitgliedsinstitute des vdp sind auf nationalen und internationalen Finanzmärkten aktiv und spielen eine bedeutende Rolle bei der Immobilienfinanzierung in Deutschland.
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12 Kommentare
Ich glaube, dass der Finanzmarkt immer noch zu viele Risiken birgt. Was denkt ihr?
Ich finde es bedenklich, dass der positive Trend am Finanzmarkt nur oberflächlich betrachtet wird.
Ich glaube, dass dieser positive Trend nichts als eine Illusion ist. Die Banken manipulieren uns!
Ach komm, Verschwörungstheorien? Du solltest mal deine Augen öffnen! Die positiven Entwicklungen sind nicht von Banken manipuliert. Versuch doch mal, dich mit Fakten auseinanderzusetzen, bevor du solche Behauptungen aufstellst.
Ich finde es bedenklich, dass der Finanzmarkt so schnell wächst. #Blase #Vorsicht
Wow, ich kann es kaum glauben! Endlich gute Nachrichten am Finanzmarkt. Wer hätte das gedacht?
Ich denke, der positive Trend am Finanzmarkt ist nur vorübergehend. Es wird bald wieder bergab gehen!
Ich denke, Kredite sind ohnehin nur ein Weg, um uns alle in Schulden zu stürzen.
Das mag deine Meinung sein, aber Kredite können auch sinnvoll sein, um Investitionen zu tätigen oder finanzielle Engpässe zu überbrücken. Es kommt darauf an, wie man sie nutzt und verantwortungsbewusst damit umgeht. Jeder hat seine eigene Perspektive, aber pauschale Aussagen helfen nicht immer weiter.
Also ich finde, dass es viel zu leicht ist, Kredite zu bekommen. Das führt doch nur zu noch mehr Schulden!
Ich finde, dass dieser positive Trend am Finanzmarkt nur ein vorübergehendes Phänomen ist.
Das mag sein, aber ich sehe keinen Grund, warum der positive Trend nicht anhalten sollte. Die Wirtschaft entwickelt sich stetig weiter und es gibt keine Anzeichen für einen plötzlichen Einbruch. Lassen Sie uns optimistisch bleiben und das Beste hoffen.