Berlin, 11.10.2023 – Mit dem geplanten Zukunftsfinanzierungsgesetz kann Deutschland den Weg frei machen für Investitionen von Immobilienfonds in Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien. „Immobilienfonds können so zum echten Motor der Energiewende werden“, sagt ZIA-Vizepräsident Jochen Schenk anlässlich der heutigen Anhörung im Finanzausschuss. Die Bundesregierung wolle mit dem Gesetzesvorhaben den Weg für aufsichtsrechtliche Änderungen ebnen, damit die Fonds in Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien, insbesondere in Photovoltaik, investieren und sie dann auch betreiben können. „Sowohl finanzpolitisch als auch klimapolitisch ist dies der richtige Ansatz“, analysiert Schenk. Der Experte bewertet es vor allem als erfreulich, dass Immobilienfonds künftig auch in Photovoltaik-Anlagen auf unbebauten Grundstücken („Freiflächenanlagen“) investieren dürfen.
Zugleich hebt der ZIA hervor: Damit die Immobilienfonds das volle Potenzial tatsächlich ausschöpfen können, müssen unbedingt einige Hürden beseitigt werden. Ein praktisches Handicap: Die Option der Investition in Freiflächenanlagen würde nach derzeitigem Stand nur begrenzt zur Geltung kommen, da lediglich der Erwerb dieser Grundstücke möglich ist. Die Verpachtung ist jedoch der weitaus geläufigere Weg, da Eigentümer – vor allem Landwirte –oft nicht verkaufen wollen. „Für Immobilienfonds sollte daher unbedingt die Möglichkeit eingeräumt werden, die Grundstücke zu pachten“, drängt Schenk.
Er weist auf einen weiteren Punkt hin: „Das Investmentsteuerrecht setzt dem Erwerb und Betrieb von Anlagen zum Erzeugen erneuerbarer Energien Grenzen.“ Der ZIA-Vize weiter: „Bei Fonds, die dem Investmentsteuerecht unterliegen, kann ein drohender Statusverlust im Ergebnis dazu führen, dass solche Anlagen nur in sehr geringem Umfang oder womöglich überhaupt nicht installiert und betrieben werden.“ Das Risiko eines Statusverlustes für Spezial-Investmentfonds könne sich dann wie eine „Energiewende-Bremse“ auswirken.
Der ZIA Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft. Er spricht durch seine Mitglieder, darunter 33 Verbände, für rund 37.000 Unternehmen der Branche entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Der ZIA gibt der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung, die ihrer Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Präsident des Verbandes ist Dr. Andreas Mattner.
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17 Antworten
Also ich finde ja, dass Immobilienfonds die Energiewende nicht vorantreiben können. Das ist doch Quatsch!
Ich glaube, Immobilienfonds sollten lieber in Weltraumprojekte investieren. Energiewende hin oder her!
Ich finde es total übertrieben, dass Immobilienfonds die Energiewende vorantreiben sollen. Lächerlich!
Ich finde Immobilienfonds total überbewertet. Energiewende? Es gibt wichtigere Themen!
Also ehrlich gesagt, ich halte Immobilienfonds nicht für den Motor der Energiewende. Das ist doch Quatsch!
Immobilienfonds sind doch nur Geldverschwendung für die Energiewende, lasst uns lieber auf Atomkraft setzen!
Also ich finde Immobilienfonds total überbewertet. Die Energiewende braucht andere Lösungen!
Ich respektiere deine Meinung, aber ich denke, dass Immobilienfonds eine gute Option sind, um in den Immobilienmarkt zu investieren. Die Energiewende erfordert sicherlich andere Lösungen, aber das bedeutet nicht, dass Immobilienfonds überbewertet sind.
Ich finde, dass Immobilienfonds noch viel mehr in erneuerbare Energien investieren sollten.
Ich verstehe deinen Standpunkt, aber Immobilienfonds sollten in erster Linie auf rentable Investitionen setzen. Erneuerbare Energien sind wichtig, aber Investitionen sollten aufgrund ihrer Rendite getätigt werden, nicht aus moralischen Gründen.
Also, ich finde Immobilienfonds sind total überbewertet. Energiewende? Pff, wer braucht das schon? #kontrovers
Ich finde, dass Immobilienfonds eine großartige Möglichkeit sind, um die Energiewende voranzutreiben.
Also, ich finde Immobilienfonds sind total überbewertet und haben nichts mit Energiewende zu tun!
Ich finde, Immobilienfonds sollten sich lieber auf andere Dinge konzentrieren als die Energiewende.
Bist du ernsthaft so kurzsichtig? Die Energiewende ist eine der wichtigsten Herausforderungen unserer Zeit. Immobilienfonds sollten sich engagieren und nachhaltige Lösungen unterstützen, anstatt sich auf andere Dinge zu konzentrieren. Du solltest deine Meinung überdenken.
Also ich finde Immobilienfonds sind total überbewertet, wir sollten lieber auf erneuerbare Energien setzen!
Na ja, nicht jeder hat denselben Geschmack. Manche von uns finden Immobilienfonds spannend und lesen gerne darüber. Wenn es dir nicht gefällt, kannst du dich ja anderweitig umsehen.