Wohneigentum im Wandel: Wie Eigentümer den Wohnungsmarkt erleben – Verband startet Online-Umfrage zu Herausforderungen und Gefühlen

– Gemeinnütziger Verband Wohneigentum startet Online-Umfrage ab 02.07.2025
– Erfragt Unabhängigkeits-, Sicherheitsgefühle und Zukunftsängste wegen Kosten und Klimauflagen
– Ziel: Unterstützungsbedarf aufzeigen und Klimawende im Gebäudesektor fördern

Welche Rolle spielt Wohneigentum für die Menschen heute?

Wohneigentum ist mehr als ein Gebäude oder eine bestimmte Wohnfläche. Der Verband Wohneigentum führt derzeit eine Online-Umfrage durch, um herauszufinden, wie Menschen, die ein eigenes Zuhause besitzen, heute tatsächlich leben und fühlen. Im Fokus stehen dabei nicht nur materielle Fragen, sondern auch die emotionalen und sozialen Aspekte des privaten Eigentums. Viele verbinden mit dem Eigenheim Unabhängigkeit, Sicherheit und den Stolz auf ein selbst gestaltetes Zuhause für die Familie. Gleichzeitig zeigen sich aber auch wachsende Sorgen, ob sich ein zukunftsfestes Eigenheim unter den aktuellen wirtschaftlichen und politischen Rahmenbedingungen noch leisten lässt.

Diese Befürchtungen sind keineswegs unbegründet. Eigentümerinnen und Eigentümer sehen sich zunehmend mit steigenden Kosten für Bau, Sanierung und Energie konfrontiert. Hinzu kommen neue Auflagen, die im Rahmen der Klimawende im Gebäudesektor umgesetzt werden müssen, sowie Anforderungen an den Schutz vor Extremwetterereignissen. Das veränderte Umfeld stellt ihr Lebensprojekt im schlimmsten Fall vor erhebliche emotionale, finanzielle und organisatorische Herausforderungen.

Mit der Umfrage will der gemeinnützige Verband herausfinden, wo genau die Bedürfnisse und Herausforderungen liegen. Es soll analysiert werden, an welchen Stellen Entlastungen oder gezielte Unterstützungsangebote erforderlich sind, um die private Eigentümerstruktur als eine tragende Säule des deutschen Wohnungsmarkts zu bewahren. Denn gerade die privaten Eigentümer sichern einen wichtigen Teil der Wohnvielfalt und sind unverzichtbar für das Gelingen der Klimaziele im Gebäudesektor.

Regelmäßig bestätigen Studien, dass Wohneigentum für viele Menschen eine erstrebenswerte Wohnform bleibt. Die Umfrage des Verbands eröffnet nun die aktuelle Perspektive darauf, wie sich die Lebenswirklichkeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft darstellt und welche Faktoren ihre Belastung oder ihr Wohlempfinden beeinflussen. Die Teilnahme an der Befragung ist bis zum 31. August 2025 möglich. Interessierte finden alle Informationen und den Online-Fragebogen auf der Webseite des Verbands.

Warum Wohneigentum heute eine zentrale Rolle spielt

Wohneigentum gewinnt in Deutschland zunehmend an Bedeutung – nicht nur als Wohnform, sondern auch als langfristige Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die gestiegenen Bau-, Energie- und Sanierungskosten verändern die Rahmenbedingungen für Eigentümerinnen und Eigentümer erheblich. Gleichzeitig setzen politische Maßnahmen wie das Baukindergeld, verschärfte Energieeinsparverordnungen und die EU-Taxonomie für nachhaltiges Bauen neue Maßstäbe. Diese entwickeln sich immer mehr zu Voraussetzungen für die Erhaltung und den Neubau von Wohneigentum.

Mit diesen Veränderungen wächst der Bedarf an langfristiger Planung und Anpassungsfähigkeit. Eigentümerinnen und Eigentümer stehen vor einer Vielzahl an Herausforderungen, die sowohl finanzielle als auch organisatorische Aspekte betreffen.

Politische Rahmenbedingungen: Höhere Anforderungen und Investitionen

Die politische Agenda verändert den Umgang mit Wohneigentum maßgeblich. So verpflichten beispielsweise das Gebäudeenergiegesetz und weitere Vorschriften zu Energieausweisen und Sanierungsauflagen die Eigentümer, ihre Immobilien klimafreundlich und energieeffizient zu gestalten. Gleichzeitig eröffnen neue Fördertöpfe wie das Baukindergeld Chancen, erschweren aber auch teilweise die Bürokratie und erhöhen den Investitionsbedarf.

Diese Vorgaben stellen Eigentümer vor die Herausforderung, nicht nur heute zu leben, sondern ihre Immobilien zukunftsfähig zu machen. Das erfordert oft erhebliche finanzielle Mittel und ein gutes Verständnis der komplexen Förderlandschaft.

Demografischer Wandel und neue Wohnbedarfe

Die demografische Entwicklung trägt dazu bei, dass sich die Nachfrage nach barrierearmen und klimafreundlichen Wohnformen steigert. Ältere Menschen benötigen speziell angepasste Wohnräume, die sowohl Mobilität als auch Nachhaltigkeit berücksichtigen. Parallel dazu kämpfen junge Familien mit steigenden Finanzierungskosten und den Auswirkungen der Zinserhöhungen. Der spürbare Anstieg der Bau- und Energiepreise belastet ihre Möglichkeiten, Wohneigentum zu erwerben.

Gesellschaftliche Auswirkungen und Zukunftsperspektiven

Der Zugang zu Wohneigentum beeinflusst verschiedene Bevölkerungsgruppen unterschiedlich. Junge Familien sehen sich oft mit eingeschränkten Kreditchancen und einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum konfrontiert. Ältere Eigentümer stehen vor der Aufgabe, energetische Sanierungen und notwendige Instandhaltungen zu bewältigen – oft eine finanzielle und organisatorische Herausforderung. Zugleich wachsen die Ansprüche an nachhaltiges, flexibles Bauen, um den Bedürfnissen zukünftiger Generationen gerecht zu werden.

Aktuelle Prognosen gehen davon aus, dass die Nachfrage nach eigenem Wohnraum bis 2030 weiterhin steigen wird. Dabei wirkt der Druck durch Klimaziele und Ressourcenschonung immer stärker. Eine ausgewogene Förderung, flexible Finanzierungsmodelle und klar geregelte Rahmenbedingungen bleiben entscheidend, um Wohneigentum als tragende Säule des deutschen Wohnungsmarkts zu sichern.

Peter Wegner, Präsident des Verbands Wohneigentum e.V., bringt die Lage auf den Punkt: „Wohneigentum ist nicht nur das Dach über dem Kopf oder eine Quadratmeterzahl. Wir möchten herausfinden, wie es Wohneigentümern und -eigentümerinnen heute geht. Überwiegen Gefühle von Unabhängigkeit, Sicherheit, die Freude über ein selbstgestaltetes Zuhause? Oder wachsen die Sorgen, sich ein zukunftsfestes eigenes Zuhause nicht mehr leisten zu können?“

Dieses Spannungsfeld verdeutlicht, wie wichtig es ist, politische und finanzielle Instrumente so zu gestalten, dass Wohneigentum für alle Bevölkerungsgruppen erreichbar und tragfähig bleibt.

Die Informationen und Zitate in diesem Beitrag basieren auf einer Pressemitteilung des Verbands Wohneigentum e.V.