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Pfandbriefmarkt startet stark ins Jahr 2024

Berlin (ots) – Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V. vermeldet eine bemerkenswerte Stimmungsaufhellung auf dem Absatzmarkt für Pfandbriefe und unbesicherte Bankanleihen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024. Trotz positiver Entwicklungen bleiben die Aussichten für das zweite Halbjahr verhalten: Experten erwarten eine deutliche Abkühlung der Investorennachfrage infolge steigender Zinsen und reduzierter Spreads. Mit einem Gesamt-Scores von -12 Punkten zeigt der neueste vdp-Emissionsklima-Bericht jedoch, dass sich das Marktumfeld allmählich verbessert hat.

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Presse /news Verbandsnachrichten

Bremen (VBR).

Der Markt für Pfandbriefe und unbesicherte Bankanleihen zeigt sich im ersten Halbjahr 2024 robust, wie aus der jüngsten Umfrage des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hervorgeht. Kapitalmarktexpert:innen verzeichnen eine deutliche Stimmungsaufhellung in diesen Bereichen. Trotz dieser positiven Entwicklung gibt es für das zweite Halbjahr jedoch Anzeichen für eine abnehmende Investorennachfrage.

In den vergangenen sechs Monaten erlebte der Absatz von Pfandbriefen und unbesicherten Bankanleihen einen Aufwärtstrend, wobei die Scores für beide Asset-Klassen dennoch leicht im Minus liegen. Die Umfrage, die der vdp regelmäßig durchführt, brachte aufschlussreiche Zahlen ans Licht: So erreichte die Investorennachfrage für diesen Zeitraum stabile 45 Punkte. Für die kommenden Monate prognostizieren die Expert:innen jedoch einen Score von nur noch -3 Punkten.

Besonders bemerkenswert ist die strong Nachfrage nach Pfandbriefen, was sich in einem Überzeichnungsniveau-Score von aktuell 43 Punkten widerspiegelt. Obwohl diese Zahl für die kommenden sechs Monate auf 11 Punkte absinkt, bleibt sie ein Zeichen der Zuversicht unter den Investor:innen.

Die halbjährliche Umfrageergebnisse veröffentlicht der vdp als „vdp-Emissionsklima“. Der aktuelle Stimmungsindikator zeigt mit einem Wert von -12 Punkten nur noch eine leicht getrübte Stimmung an. Das stellt eine Verbesserung gegenüber Dezember 2023 dar, wo der Gesamt-Score bei -22 lag. Auch die Teil-Scores für Pfandbriefe (-11 Punkte) und unbesicherte Bankanleihen (-14 Punkte) haben sich merklich verbessert.

Ein erheblicher Einflussfaktor ist die allgemeine Zinsentwicklung, deren negativer Score von -53 Punkten dem Marktgewicht zusetzt. Zugleich bleibt die niedrige Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen eine Herausforderung, die das zu refinanzierende Aktivgeschäft betrifft. Hier zeigt sich jedoch eine positive Tendenz: Der Einfluss-Score hat sich von -53 Punkten im Dezember auf -32 Punkte verbessert.

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Eine bemerkenswerte Abkühlung erwartet der Markt bei unbesicherten Bankanleihen. Im Vergleich zu den starken Ergebnissen der letzten sechs Monate – ein Score von 29 Punkten – und der aktuellen Nachfrage von 48 Punkten, zeichnen die Expert:innen ein pessimistisches Bild für die Zukunft mit einem Erwartungs-Score von -32 Punkten.

Trotzdem verlief die Emission von Pfandbriefen im Jahr 2024 bisher erfolgreich. Die vdp-Mitgliedsinstitute gaben in den ersten fünf Monaten Pfandbriefe im Wert von insgesamt 30,1 Milliarden Euro heraus, was einem Anstieg von knapp 10 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Dr. Sascha Kullig, Mitglied der Geschäftsleitung des vdp, beschreibt diese Entwicklung zufrieden stellend: „Die gestiegenen Zinsen und attraktiven Spreads gegenüber Bundesanleihen und Swaps sorgten in den ersten fünf Monaten des neuen Jahres für eine sehr starke Nachfrage nach Pfandbriefen.“

Investoren zeigen wieder verstärkt Interesse an länger laufenden Pfandbriefen, ein Zeichen des Vertrauens in die Qualität dieses Finanzinstruments. Trotz der positiven Entwicklung in der ersten Jahreshälfte wird für das restliche Jahr eine vorsichtigere Haltung der Investoren erwartet.

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Diese Ergebnisse bestätigen, dass die Pfandbriefmärkte auch in schwierigen Zeiten eine gewisse Stabilität bewahren. Sie bieten sowohl für die langfristige Immobilienfinanzierung als auch für risikoaverse Anleger eine attraktive Option. Der vdp bleibt optimistisch und beobachtet die Marktentwicklungen weiterhin genau.

Grafiken und weitere Details können auf der vdp-Website eingesehen werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Carsten Dickhut
Tel.: +49 30 20915-320
E-Mail: dickhut@pfandbrief.de

Horst Bertram
Tel.: +49 30 20915-380
E-Mail: bertram@pfandbrief.de


Für weitere Informationen, Pressekontakte, Bilder oder Dokumente geht es hier zur Quelle mit dem Originaltitel:
vdp-Emissionsklima: Spürbare Stimmungsaufhellung auf dem Pfandbriefmarkt

Original-Content übermittelt durch news aktuell.

Zitierte Personen und Organisationen

  • Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V.
  • Kapitalmarktexpert:innen
  • Sascha Kullig, Mitglied der Geschäftsleitung des vdp
  • Carsten Dickhut
  • Horst Bertram
  • news aktuell

Meldung einfach erklärt

Hier ist der Beitrag in leichter Sprache erklärt:

– Am 26. Juni 2024 um 8:40 Uhr gibt der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) eine wichtige Mitteilung heraus.

– Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hat im ersten Halbjahr 2024 eine Umfrage unter Kapitalmarktexperten durchgeführt.

Was sind die wichtigsten Ergebnisse?

  1. Gute Stimmung am Anfang des Jahres:

    • Die Stimmung beim Verkauf von Pfandbriefen und ungesicherten Bankanleihen war in den letzten sechs Monaten besser.
    • Die Experten gaben der Nachfrage der Investoren 45 Punkte.
  2. Weniger gute Erwartungen für das nächste Halbjahr:

    • Für die nächsten sechs Monate erwarten die Experten nur noch 3 Punkte bei der Nachfrage nach diesen Finanzprodukten.
  3. Pfandbriefe wurden gut verkauft:

    • Im ersten Teil des Jahres 2024 wurden viele Pfandbriefe verkauft.
    • Der Gesamtwert lag bei 30,1 Milliarden Euro, was 10 % mehr ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
  4. Zurückhaltendere Investoren erwartet:

    • Aufgrund gestiegener Zinsen und geringerer Renditen könnten Investoren in der zweiten Jahreshälfte vorsichtiger werden.
  5. Live-Score:
    • Der derzeitige Stimmungsindikator liegt bei minus 12 Punkten.
    • Der Score verbessert sich im Vergleich zur vorherigen Umfrage im Dezember 2023.
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Zusätzliche Informationen:

  • Der allgemeine Score für Pfandbriefe beträgt derzeit minus 11 Punkte.
  • Der Score für ungesicherte Bankanleihen beträgt derzeit minus 14 Punkte.
  • Allgemeine Zinssätze haben erheblichen Einfluss. Sie liegen derzeit bei minus 53 Punkten.

Warum stiegen Pfandbriefe?

  • Die Nachfrage nach langlaufenden Pfandbriefen ist wieder angestiegen.
  • Dies zeigt das Vertrauen der Investoren in die Qualität der deutschen Pfandbriefe.

Wichtige Zahlen:

  • Hypothekenpfandbriefe machen 23 Milliarden Euro aus.
  • Öffentliche Pfandbriefe machen 6,6 Milliarden Euro aus.
  • Schiffspfandbriefe haben ein Volumen von 500 Millionen Euro.

Kontaktinformation:

  • Wenn du Fragen hast, kannst du Carsten Dickhut oder Horst Bertram vom vdp kontaktieren.

Carsten Dickhut:
Telefon: +49 30 20915-320
E-Mail: dickhut@pfandbrief.de

Horst Bertram:
Telefon: +49 30 20915-380
E-Mail: bertram@pfandbrief.de

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vdp-Emissionsklima: Spürbare Stimmungsaufhellung auf dem Pfandbriefmarkt

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