Bremen (VBR). In einer Welt, die sich zunehmend den Herausforderungen des Klimawandels stellt, spielt die Immobilienwirtschaft eine Schlüsselrolle in der Gestaltung zukunftsfähiger Lebens- und Arbeitsräume. Ein aktuelles Beispiel für diesen Wandel stellt das gemeinsam vom Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) und der renommierten Kanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer entwickelte Handbuch “Green Lease 2.0 – vom grünen Mietvertrag zum ESG Lease” dar. Dieses Handbuch, dessen Erstversion bereits 2018 unter dem Titel „Green Lease – der grüne Mietvertrag für Deutschland“ publiziert wurde, markiert einen weiteren bedeutenden Schritt in Richtung nachhaltiger Immobilienwirtschaft.
Das umfassend aktualisierte Werk wurde in Berlin am 7. März 2024 vorgestellt und zeichnet sich durch eine tiefgreifende Integration von Best Practices, neuesten Entwicklungen und gesetzlichen Anforderungen aus, die sich im Kontext von umweltfreundlicher und nachhaltiger Bewirtschaftung gewerblicher Immobilien seit 2018 ergeben haben. Insbesondere die rapide Entwicklung in der deutschen und europäischen ESG(Environmental, Social, Governance)-Regulierung seit der Erstausgabe des Handbuchs hat bedeutende Aktualisierungen notwendig gemacht.
“Die Immobilienbranche hat längst verinnerlicht, dass sie eine Schlüsselrolle beim Reduzieren des ökologischen Fußabdrucks spielt”, erklärt Aygül Özkan, Hauptgeschäftsführerin des ZIA. Mit dem “Green Lease 2.0” erhält die Branche ein praxisnahes Werkzeug, um die ambitionierten Ziele einer nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung von Gebäuden nicht nur anzustreben, sondern auch zu realisieren. Es dient somit als Nachschlagewerk und Inspiration, um die vertragliche Gestaltung so anzupassen, dass sowohl ökologische als auch soziale Standards Bestandteil des Mietverhältnisses werden.
Das Handbuch bietet einen detaillierten Einblick in bewährte Vertragsklauseln, empfiehlt Formulierungen für gemeinsame Einsparziele und die Förderung nachhaltiger Energiequellen sowie Ratschläge zur Implementierung von Umweltstandards gerade auch bei Baumaßnahmen. Zusätzlich werden praktische Tipps für die Umsetzung zusätzlicher ökologischer und sozialer Standards geliefert.
Sowohl Mieter als auch Vermieter sollen durch die Empfehlungen des Handbuchs ermutigt werden, verantwortungsvolle Entscheidungen zu treffen und so gemeinsam einen substantiellen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten. Von den langfristigen Vorteilen wie Kosteneinsparungen, verbesserten gesundheitlichen und sozialen Bedingungen sowie höherer Energieeffizienz profitieren letztendlich beide Seiten.
Dr. Julia Haas, Partnerin bei Freshfields Bruckhaus Deringer, betont die erweiterte Perspektive des Handbuchs, das nicht nur ökologische Aspekte in den Mittelpunkt stellt, sondern auch neue Aspekte im Bereich der sozialen Verantwortung und Governance beleuchtet. Der “Green Lease 2.0” ist ein essenzieller Schritt hin zu einer umfassend nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung von Immobilien, der die Branche maßgeblich prägen wird.
Der ZIA, als Stimme der Immobilienwirtschaft in Deutschland und Europa, zeigt mit dieser Initiative einmal mehr, dass das Thema Nachhaltigkeit kein Randthema, sondern integraler Bestandteil des Sektors ist. Die ambitionierte und umfassende Aktualisierung des “Green Lease” manifestiert die dynamische Entwicklung der Branche und das starke Engagement, das notwendig ist, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und gleichzeitig eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität zu sichern.
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Die Immobilienwirtschaft legt gemeinsam mit Freshfields aktualisiertes Handbuch …
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