Hamburg-Standard: Neuer Maßstab für kostengünstiges Bauen

Bremen (VBR).

Die Baukosten sind hoch, der Bedarf an günstigem Wohnraum größer denn je. Doch mit dem Hamburg-Standard scheint eine vielversprechende Lösung in Sicht. Die Regelungen sind darauf ausgelegt, die Kosten von derzeit etwa 4600 Euro auf 3000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu senken – ohne Verluste bei der Wohnqualität.

"Das bezahlbare Wohnen ist eine der wichtigen sozialen Fragen unserer Zeit", betont Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW). "Wenn es gelingt, mit Hilfe des Hamburg-Standards auf die angestrebten 3000 Euro zu kommen, bin ich optimistisch, dass die im VNW organisierten sozialen Vermieter wieder vermehrt bauen werden." (Zitat-Quelle: Pressemitteilung)

Breitner hebt hervor, dass diese Vorgaben nicht nur für Neubauten, sondern auch bei der Sanierung bestehender Wohnungen eingesetzt werden sollten. Für den Weg zur Klimaneutralität müssen allein in Hamburg massive Investitionen getätigt werden – bis zu 40 Milliarden Euro in den nächsten zwei Jahrzehnten. Die Anwendung des Standards könnte hierbei entscheidend sein.

Eile ist geboten, so Breitner. Der Hamburg-Standard müsse zügig umgesetzt und im Einklang mit dem Mietrecht weiterentwickelt werden, um die dringend benötigte Rechtssicherheit zu schaffen. Dabei sieht Breitner eine große Verantwortung bei der öffentlichen Verwaltung und Politik. Eine neue Vorgabe sollte genau auf ihr Kosten-Nutzen-Verhältnis geprüft werden.

In einer Zeit, in der ökologische Herausforderungen untrennbar mit sozialpolitischen Fragen verbunden sind, gibt es Hoffnung: Der Hamburg-Standard könnte als Leuchtturmprojekt über Hamburgs Grenzen hinaus wirken. "Insofern wäre es sinnvoll, dass der Hamburg-Standard auf ganz Deutschland übertragen wird," so die Einschätzung von Breitner. (Zitat-Quelle: Pressemitteilung)

Während die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau schwierig bleiben, bieten Initiativen wie diese eine Plattform für Veränderung. Es liegt an den verschiedenen Akteuren – von Planern bis zu politischen Entscheidungsträgern –, nun an einem Strang zu ziehen, das Potenzial voll auszuschöpfen und kostengünstiges Bauen Wirklichkeit werden zu lassen.

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VNW-Direktor Andreas Breitner: „Der Hamburg-Standard ist eine große Chance für …

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Chancen und Herausforderungen des Hamburg-Standards im Überblick

Der kürzlich vorgestellte Hamburg-Standard präsentiert sich als vielversprechender Ansatz zur Reduzierung der Baukosten auf 3000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Diese Maßnahme könnte einen entscheidenden Wendepunkt in der Wohnungswirtschaft markieren, insbesondere unter Berücksichtigung der derzeit hohen Baukosten von rund 4600 Euro pro Quadratmeter. Der Erfolg dieses Standards hängt jedoch maßgeblich davon ab, wie effizient er in die Praxis umgesetzt wird und ob das angestrebte Kosten-Nutzen-Verhältnis tatsächlich erreicht werden kann.

Ein vergleichbarer Ansatz wurde bereits in anderen europäischen Städten verfolgt, um erschwingliches Wohnen zu gewährleisten. Beispielsweise hat Wien, oft gelobt für seinen sozialen Wohnungsbau, durch gestraffte Bauvorschriften und den Einsatz von nachhaltigen Materialien erfolgreich Kosten reduziert, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Dies zeigt, dass eine intelligente Planung und die Einbeziehung aller relevanten Akteure – von Stadtverwaltungen über Bauträger bis hin zu Finanzinstituten – entscheidend sind.

In Anbetracht der wachsenden Nachfrage nach kostengünstigem Wohnraum könnten andere deutsche Städte dem Beispiel Hamburgs folgen. Die Bundeshauptstadt Berlin etwa, steht vor ähnlichen Herausforderungen und könnte von einem Konzept wie dem Hamburg-Standard profitieren, um ihren angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten.

Die Herausforderung liegt nicht nur in der Reduktion der Baukosten, sondern auch in der Verzahnung mit dem Mietrecht und in der Sicherstellung einer wirkungsvollen Umsetzung bei sowohl Neubauten als auch Sanierungen. Dies erfordert eine enge Zusammenarbeit und Vertrauen zwischen öffentlicher Verwaltung, Bau- und Immobilienbranche, und den politischen Entscheidungsträgern. Bei der energetischen Sanierung, einem weiteren zentralen Aspekt des klimafreundlichen Bauens, darf es nicht zu den bisher häufig kritisierten Fehlentwicklungen kommen, bei denen staatliche Vorgaben zwar hohe Kosten verursachten, ihr Nutzwert jedoch begrenzt blieb.

Angesichts des schnellen Wandels in der Wohnungsbaupolitik, getrieben von der Notwendigkeit zur Klimaneutralität und der Anpassung an demografische Veränderungen, ist es entscheidend, dass Initiativen wie der Hamburg-Standard nicht isoliert betrachtet, sondern als Teil eines größeren Reformrahmens verstanden werden. Dabei könnte sich herausstellen, dass dies die beste – oder gar letzte – Gelegenheit darstellt, bezahlbares und nachhaltiges Wohnen in Deutschland sicherzustellen.

Für die nächsten Jahre bleibt abzuwarten, ob der Hamburg-Standard bundesweit Schule machen wird. Doch klar ist, dass der Dialog und die Kooperation zwischen allen Beteiligten intensiviert werden müssen, um den langfristigen Erfolg dieser wegweisenden Initiative zu sichern.

Weiterführende Informationen auf Wikipedia

• Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen
• Hamburg
• Mietrecht (Deutschland)
• Energiewende in Deutschland
• Klimaneutralität

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